2009年房地產估價師《經營與管理》沖刺題（6）

1、 關于房地產市場，下列說法不正確的是（　）。

A．房地產是一種特殊的商品，不可移動性是其與勞動力、資本以及其他類型商品的最大區別
B．房地產經濟學中對房地產市場的定義，則是指當前的房地產交易活動
C．雖然土地和地上建筑物不能移動，但可以被某個人或單位擁有，并且給擁有者帶來利益，因此就產生了房地產買賣、租賃、抵押等交易行為
D．房地產市場是由參與房地產交易的當事人、作為交易對象的房地產資產以及交易制度、交易組織機構等構成 
 
標準答案：b 
 
2、 房地產市場的運行環境中，（　）涉及資本的安全性，是投資者最敏感的問題之一。

A．社會環境
B．政治環境
C．經濟環境
D．金融環境 
  
標準答案：b 
 
3、 利率和通貨膨脹，屬于房地產市場運行環境中的（　）。

A．社會環境因素
B．政治環境因素
C．經濟環境因素
D．金融環境因素 
 
標準答案：c 
 
4、 通過實施開發過程獲取利潤是房地產市場參與者中的（　）。

A．開發商
B．土地所有者或當前使用者
C．建筑承包商
D．金融機構 
 
標準答案：a 
 
5、 在房地產產品的生產過程中，（　）一般承擔結構、供暖、給排水、照明、以及空調或高級電氣設備等設計工作。

A．建筑師
B．工程師
C．造價工程師
D．估價師及物業代理 
 
標準答案：b