2010年房地產經紀人經紀實務考試輔導:社會營銷觀念

來源:網絡發布時間:2009-10-28 15:32:43

社會營銷觀念

    資本主義企業為獲取最大利潤,從來不惜動用一切手段,一些企業甚至不擇手段,即為了實現利潤目標,往往要損害消費者的利益。例如非專家購買是消費市場的特點之一,資本主義企業根據這一特點,運用各種手段制造購買動機,從消費者手中奪取形成消費需求的主動權。資本主義企業推行的一些營銷手段,日益引起消費者的不滿和抵制,進入20世紀60年代以來,在一些資本主義國家便興起了“消費者保護主義”運動,消費者運動的目的是要保護消費者利益,除了以各項信息供消費者參考外,并對這些信息如何評價和利用,加以教育和指導。如此時美國高等學校多設有家庭經濟訓練班,有些社會團體對消費者如何購買也組織演講和討論。在消費者運動中,不少國家組成了專門團體,敦促立法機關以立法保護消費者利益,1962年美國總統肯尼迪宣布了消費者權利法案,宣稱消費者有獲得安全的產品、取得據以制訂購買決策的情報、選擇產品和勞務、以某種方式投訴及得到賠償等權利。正是在消費者運動的推動下,市場營銷學者從20世紀70年代起提出了“社會營銷觀念”。
    社會營銷觀念的基本觀點是:以保證消費者滿意及消費者與社會公眾的長期福利,作為企業的根本目的與責任,負責的社會營銷決策,應同時考慮到消費者需要、消費者愿望、消費者利益和社會福利,在此前提下獲得企業的利潤。
通過比較,以上各種營銷觀念具有以下特點:
第一,生產觀念、產品觀念和推銷觀念的重點相似,都不是從市場出發,而是從生產角度出發,都沒有擺脫以產定銷的基本觀念,屬于傳統的、陳舊的經營觀念。
第二,市場營銷觀念和社會營銷觀念的重點都是以客戶為中心,以市場為出發點,屬于現代的、新的經營觀念。
第三,推銷觀念與市場營銷觀念其實質存在極大差別。推銷觀念屬于注重賣方需要,以產定銷的傳統經營觀念;市場營銷觀念則是注重買方需要,以客戶需求為中心,圍繞“客戶需要什么,我生產什么;客戶需要多少,我生產多少”來組織生產的以銷定產的現代經營觀念。從本質上說,市場營銷觀念是一種以客戶需要與愿望為導向的哲學,是消費者主權論在企業市場營銷管理中的體現。

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