2012年國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題(63)
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-01-07 [an error occurred while processing this directive]
公務(wù)員輔導(dǎo)咨詢(xún)
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國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題
房屋質(zhì)量差,管理費(fèi)還要交嗎
因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同關(guān)系,而物業(yè)管理費(fèi)是業(yè)主與物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理合同約定的,二者是兩個(gè)不同的法律關(guān)系.對(duì)于房屋的質(zhì)量問(wèn)題,業(yè)主應(yīng)追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任,而與物業(yè)管理公司并無(wú)直接聯(lián)系,業(yè)主不能以此為借口拖欠管理費(fèi).
國(guó)家公務(wù)員考試法律常識(shí)題
物業(yè)管理費(fèi)"漲價(jià)"怎么辦
物業(yè)管理公司不得單方要求增加物業(yè)管理費(fèi).物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn).除因政府調(diào)整價(jià)格外,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià).如果確有必要增加必須召開(kāi)業(yè)主大會(huì),征得業(yè)主同意后方能增加.如果物業(yè)擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),業(yè)主可以要求物價(jià)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào),也可以通過(guò)仲裁或訴訟程序解決.
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