2012年國家公務員考試法律常識題(31)
來源：育路教育網發布時間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識題
出租人依法終止合同,被轉租人應當怎么辦
如果出租人依法終止房屋租賃合同,那么承租人和被轉租人簽訂的轉租合同也隨之終止.
被轉租人可以要求承租人承擔轉租合同的違約責任,如果出租人也參與了增值租金的分成,那么出租人也應當承擔一部分責任.
參考法條:建設部《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條.
國家公務員考試法律常識題
轉租期限可以比原租期長嗎
轉租期限一般不能超過原租賃期.但是,如果出租人同意,并且和承租人簽訂了相應的補充協議,那么轉租期限就可以比原租期長.
參考法條:建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十九條.
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