2012年國家公務員考試法律常識題(27)
來源：育路教育網發布時間：2012-01-04 [an error occurred while processing this directive]
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國家公務員考試法律常識題
承租人能裝修承租房屋嗎 裝修后財產歸誰所有
承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋,增加附屬設施,而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結構,拆除承重墻.如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了,承租人不僅要恢復原來的狀態,還要賠償出租人的損失.
經過出租人同意的裝修,雙方可以自行約定財產歸誰所有.可以在出租人同意的情況下,將裝修后的財產折價轉讓給出租人.
參考法條:《最高法院關于執行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十六條.
國家公務員考試法律常識題
承租人可以隨便改變房屋的用途嗎
承租人必須按照合同的約定使用房屋,不能私自改變房屋的用途.倘若需要改變的話,也應當事先征得出租人的書面同意.如果法律對該出租房屋有特別要求的話,還要征得主管機關的批準.
參考法條:建設部《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條.
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