1.當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應為貸款金額占該房地產價值( )的比率。

　　答案( )

　　A.扣除其房價首付款

　　B.扣除其已擔保債權后余額

　　C.扣除質押債權

　　D.扣除質押債權和已擔保債權余額

　　2.現代特大城市噪聲的50%～70%為( )。

　　答案( )

　　A.交通噪聲

　　B.工業噪聲

　　C.社會生活噪聲

　　D.建筑施工噪聲

　　3.某居民欲購買一套商品住宅，銀行要求首付款為總房價的25%，余款通過貸款解決。已知貸款期限為20年，貸款年利率為5.04%，并采用貸款利率不變下的等額本息還款方式。若該居民家庭月收入為4600元，其中的30%可用于償還貸款，該居民可以承受的住宅總價為( )萬元。

　　答案( )

　　A.27.42

　　B.27.79

　　C.35.22

　　D.83.36

　　4.從人際關系的基礎看，可分為以感情為基礎的人際關系和以( )為基礎的人際關系。

　　答案( )

　　A.利益

　　B.經濟

　　C.權力

　　D.利害

　　5.下列一組描述中錯誤的是( )。

　　答案( )

　　A.單利與復利并沒有實質上的區別，只是表達方式上的不同而已

　　B.利息計算本質上都是復利，采取單利方式只是為了實際計算上的方便

　　C.如果要使單利計息與復利計息兩不吃虧,單利的利率應高一些，復利的利息應低一些

　　D.假設i1為單利利率，i2為復利利率，并令n期末使單利計息與復利計息的本利和相等，可得出單利計息與復利計息兩不吃虧的利率關系如下：i2=[(1+i1)n-1]÷n

　　6.適用于室外配水管網的水壓在一天之內有定期的高低變化，需在屋頂設置水箱的供水方式屬于( )。

　　答案( )

　　A.分區.分壓供水方式

　　B.設置水箱供水方式

　　C.直接供水方式

　　D.設置水泵.水箱的供水方式

　　7.下列選項中不屬于道路廣場用地的是( )。

　　答案( )

　　A.城市中道路

　　B.城市中廣場

　　C.公共停車場

　　D.居民游憩場地

　　8.成套房屋的套內建筑面積通常是由( )組成的。

　　答案( )

　　A.套內房屋使用面積.套內墻體面積

　　B.套內房屋使用面積.套內陽臺建筑面積

　　C.套內房屋使用面積.套內墻體面積.套內陽臺建筑面積

　　D.套內房屋使用面積.分攤的共有建筑面積

　　9.在房地產拍賣中，競買人的最高應價未達到( )時，該應價不發生效力。

　　答案( )

　　A.起拍價

　　B.保留價

　　C.標價

　　D.成本價

　　10.對形成各種交易行為起著核心作用的是客戶的( )。

　　答案( )

　　A.理想

　　B.信念

　　C.能力

　　D.性格