2011年房估師考試經營與管理自測題5

　　1．宣傳作為促銷組合因素之一，在（ �。┑确矫�，起著十分重要的作用。
　　A．刺激對企業產品的需求，增加銷售
　　B．改善形象
　　C．提高知名度
　　D．提高產品品質
　　答案：ABC
　　解析：宣傳不能改變產品品質。

　　2．確立施工中控制質量的具體措施，主要包括（ �。┓矫�。
　　A．對各項施工設備、儀器進行檢查，特別是校準各種儀器儀表，保證在測量、計量方面不出現嚴重誤差
　　B．控制混凝土質量
　　C．對對工程中的配套設備進行檢驗
　　D．對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質量檢查和評定辦法
　　答案：ABD

　　3．開發項目竣工驗收的工作程序一般分為（ 　）。
　　A．單項工程竣工驗收
　　B．綜合驗收
　　C．單位工程驗
　　D．單項驗收
　　答案：AB

　　4．一般來說，認知定價法所確定的價格（ �。﹥r值定價法所確定的價格。
　　A．高于
　　B．低于
　　C．等于
　　D．高于等于
　　答案：a

　　5．進度計劃管理通常采用橫道圖和（ �。�
　　A．資金流動計劃圖
　　B．網絡圖
　　C．直方圖
　　D．控制圖
　　答案：b

　　6．工程成本控制的主要對象是主要費用的（ �。�
　　A．變動費用
　　B．固定費用
　　C．材料費用
　　D．人工費用
　　答案：a

　　7．（ �。�對于選擇投資方向、初步確定開發目標與方案、進行目標市場和開發產品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關系到一個項目的成敗。
　　A．看地
　　B．對房地產開發項目進行財務評估
　　C．市場研究
　　D．土地使用權的取得
　　答案：C

　　8．邀請招標是非公開招標方式的一種。被邀請參加投標的承包商通常在（ �。�。
　　A．3個以上
　　B．5-10個之間
　　C．5個以上
　　D．3-10個之間
　　答案：D

　　9．開標會議由（ �。┲鞒�，邀請各投標人和當地公證機構參加。
　　A．開發商
　　B．招標機構
　　C．專家
　　D．招標管理部門
　　答案：A

　　10．編制招標工程標底按其所用的基礎數據不同，可以（ 　）為基礎編制。
　　A．施工圖預算
　　B．以概算額
　　C．擴大綜合定額
　　D．以平方米造價包干為基礎編制
　　答案：A，B，C