2011年城市規劃師規劃實務考點解析4

　　（二） 城市規劃文件的擬定

　　1、城市規劃編統制實務書的擬定

　　這部分要求熟悉控制性詳細規劃編制任務書的基本內容。控制性詳細規劃應當包括以下內容：

　　1）詳細規定規劃范圖內各類不同使用性質用地的界線，規定各類用地內適建、不適建或有條件允許建設的建筑類型；

　　2）規定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求；

　　3）規定規劃范圍內的路網系統及其與 *** 道路的聯系，確定綠地系統；

　　4）確定工程管線的走向、管徑、控制點座標和標高以及工程設施的用地界線；

　　5）制定相應的土地使用與建筑管理制度。

　　2、城市規劃文本的擬定

　　要求掌握城市總體規劃文本和控制性詳細規劃文本的格式與內容。

　　（1）規劃文本格式

　　總體規劃和控制性詳規的規劃文本均以簡練、明確的條款格式，表示各自規劃具有的規定性和指導性內容（控制性詳細規劃還應表示對有條件規劃許可等要求），經批準后，分別作為總體規劃實施管理和土地使用、開發建設的法定依據。規劃文本格式突出的特點在于簡練、明確，將規劃的結果以條款格式表示出來。

　　（2）規劃文本的內容

　　《實務》的第7頁的第11-12頁，分別對總體規劃文本和控制性詳細規劃文本的內容作了概述，大家要很好掌握。尤其是對控制性詳細規劃文本中的規定性、指導性和有條件規劃許可三種控制指標的內容要很好掌握；對建筑密度、容積率、綠地率等名詞的含義及其計算方式要能掌握運用。