2012年咨詢師考試組織與管理講義10.8

    （二）施工圖預(yù)算的編制方法

    1.單價法

    單價法就是用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的分項工程工料單價乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，求和后得到包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)在內(nèi)的單位工程直接費(fèi)。據(jù)此計算出其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、以及計劃利潤和稅金，經(jīng)匯總即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。

    其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)和利潤可根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費(fèi)率乘以相應(yīng)的計取基數(shù)求得。單價法編制施工圖預(yù)算的直接費(fèi)計算公式及編制的基本步驟如下。

    單位工程施工圖預(yù)算直接費(fèi)=Σ（工程量×工料單價）

    用單價法編制施工圖預(yù)算的完整步驟如圖10-10所示。

    2.實物法

    實物法編制施工圖預(yù)算是先用計算出的各分項工程的實物工程量分別套取基礎(chǔ)定額，按類相加求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺班的消耗量，再分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、機(jī)械臺班的實際單價，求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)并匯總求和。

    實物法中單位工程預(yù)算直接費(fèi)的計算公式為：

    單位工程預(yù)算直接費(fèi)=Σ（工程量×基礎(chǔ)定額材料用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)夭牧项A(yù)算價格）+Σ（工程量×基礎(chǔ)定額人工用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すべY單價）+Σ（工程量×基礎(chǔ)定額施工機(jī)械臺班用量×當(dāng)時當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺班單價）

    對于其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤等費(fèi)用的計算，則根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ�市場供求情況調(diào)整取費(fèi)率。實物法編制施工圖預(yù)算的步驟與單價法基本相似，但在具體計算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)�種費(fèi)用之和方面有一定區(qū)別。其步驟如圖10-11所示。