2012年咨詢(xún)師考試組織與管理講義10.6

    （2）概算指標(biāo)法。由于設(shè)計(jì)深度不夠等原因，對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目，多采用概算指標(biāo)編制概算。

    第一種方法：直接用概算指標(biāo)編制單位工程概算

    當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征符合概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征時(shí)，可直接用概算指標(biāo)編制概算。

    ①根據(jù)概算指標(biāo)計(jì)算出各直接費(fèi)用，即首先計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)及直接費(fèi)；然后計(jì)算單位直接費(fèi)；第三步計(jì)算其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及概算單價(jià)；第四步計(jì)算單位工程概算價(jià)值和各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；最后再編制概算。

    ②根據(jù)基價(jià)調(diào)整系數(shù)計(jì)算概算指標(biāo)調(diào)整后基價(jià)，然后編制概算。

    第二種方法：用修正概算指標(biāo)編制單位工程概算。

    當(dāng)設(shè)計(jì)對(duì)象結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)的結(jié)構(gòu)特征局部有差別時(shí)，可用修正后概算指標(biāo)。再根據(jù)已計(jì)算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算指標(biāo)及單位價(jià)值，算出工程概算價(jià)值。

    2）設(shè)備及安裝工程概算的編制方法

    設(shè)備及安裝工程分為機(jī)械設(shè)備及安裝工程和電氣設(shè)備及安裝工程兩部分。

    設(shè)備及安裝工程的概算由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。

    （1）設(shè)備購(gòu)置概算的編制方法 .設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)組成。

    ①根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類(lèi)別、性質(zhì)、質(zhì)量、材質(zhì)等，按設(shè)備單位重量（噸）規(guī)定的估價(jià)指標(biāo)計(jì)算。估價(jià)時(shí)將設(shè)備重量乘以相適應(yīng)的每噸設(shè)備的估價(jià)指標(biāo)。

    ②根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類(lèi)別、重量、材質(zhì)、精密程度及制造廠(chǎng)家，按每臺(tái)設(shè)備規(guī)定的估價(jià)指標(biāo)計(jì)算。估價(jià)時(shí)將設(shè)備臺(tái)數(shù)乘以相應(yīng)的每臺(tái)設(shè)備的估價(jià)指標(biāo)。

    設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按各部、省、市、自治區(qū)規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)率乘以設(shè)備原價(jià)計(jì)算。

    （2）設(shè)備及安裝工程概算的編制。

    ①預(yù)算單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)編制設(shè)備安裝工程概算。根據(jù)計(jì)算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價(jià)，經(jīng)匯總求得。

    用預(yù)算單價(jià)法編制概算，計(jì)算比較具體，精確性較高。

    ②擴(kuò)大單價(jià)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線(xiàn)的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算。

    ③概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用概算指標(biāo)編制概算。概算指標(biāo)形式較多，概括起來(lái)主要可按以下幾種指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算。

    按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算。

    設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備安裝費(fèi)率

    按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算。

    設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸數(shù)×每噸設(shè)備安裝費(fèi)（元/噸）

    按座、臺(tái)、套、組、根、或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。如工業(yè)爐，按每臺(tái)安裝費(fèi)指標(biāo)計(jì)算；冷水箱，按每組安裝費(fèi)指標(biāo)計(jì)算安裝費(fèi)等等。

    按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算。設(shè)備安裝工程有時(shí)可按不同的專(zhuān)業(yè)內(nèi)容（如通風(fēng)、動(dòng)力、管道等）采用每平方米建筑面積的安裝費(fèi)用概算指標(biāo)計(jì)算安裝費(fèi)。