2012年咨詢師考試組織與管理講義10.5

    第三節 工程項目費用估算 一。設計概算（熟悉）

    設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位按照設計要求概略地計算擬建工程從立項開始到交付使用為止全過程所發生的建設費用的文件，是設計文件的重要組成部分。在報請審批初步設計或擴大初步設計時，作為完整的技術文件必須附有相應的設計概算。

    （一）設計概算的編制依據

    ⑴經批準工程項目有關文件、上級有關文件、指標，包括投資估算。

    ⑵工程地質勘測資料。

    ⑶經批準的設計文件。

    ⑷水、電和原材料供應情況。

    ⑸交通運輸情況及運輸價格。

    ⑹地區工資標準、材料預算價格及機械臺班價格。

    ⑺國家或省市頒發的概算定額或概算指標、建安工程間接費定額、其他有關取費標準。

    ⑻國家或省市規定的其他工程費用指標、機電設備價目表。

    ⑼類似工程概算及技術經濟指標。

    （二）設計概算的編制方法

    設計概算是由單位工程概算、單項工程綜合概算和工程項目總概算三級組成。設計概算的編制，是從單位工程概算這一級編制開始，經過逐級匯總而成。其編制內容及相互關系參見圖10-7所示。

    1.單位工程概算的主要編制方法

    1）建筑工程概算的編制方法

    （1）擴大單價法。首先根據概算定額編制成擴大單位估價表（概算定額基礎價）。擴大單位估價表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結構構件所需全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件。計算公式為：

    概算定額基價= 概算定額單位材料費 +

    概算定額單位人工費 + 概算定額單位

    施工機械使用費=Σ（概算定額中材料消量

    ×材料預算價格）+Σ（概算定額中人工

    工日消耗量×人工工資單價）+Σ（概算定

    額中施工機械臺班消耗量×機械臺班費用單價）

    將擴大分部分項工程的工程量乘以擴大單位估價進行計算。其中工程量的計算，必須按定額中規定的各個分部分項工程內容，遵循定額中規定的計量單位、工程量計算規則及方法來進行。完整的編制步驟如下：①根據初步設計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項目計算工程量，有些無法直接計算的零星工程，如散水、臺階、廁所蹲臺等，可根據概算定額的規定，按主要工程費用的百分率（一般為5%~8%）計算。

    ②根據計算的工程量套用相應的擴大單位估價，計算出材料費、人工費、施工機械使用費三者之和；

    ③根據有關取費標準計算其他直接費、間接費、現場經費、利潤和稅金；

    ④將上述各項費用累加，其和為建筑工程概算造價。

    當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時，可采用這種方法編制建筑工程概算。