2011年房估師考試基本制度與政策自測試卷1

    1、以劃撥方式取得土地使用權的單位，若將其房地產(chǎn)轉讓或出租，應將轉讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國家。

    A、對

    B、錯

    2、房地產(chǎn)咨詢費根據(jù)服務方式分為按咨詢時間收費和書面咨詢收費兩種。

    A、對

    B、錯

    3、房地產(chǎn)轉讓時，一般以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。

    A、對

    B、錯

    4、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。

    A、對

    B、錯

    5、承租人在租賃期限內(nèi)，征得出租人書面同意，可以將承租的房屋轉租給他人并從中獲取收益。

    A、對

    B、錯

    6、商品房預售所得款項由開發(fā)該商品房的房地產(chǎn)商自主安排使用。

    A、對

    B、錯

    7、商品房預售方案是辦理商品房預售審批的必備材料之一。

    A、對

    B、錯

    8、房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

    A、對

    B、錯

    9、房地產(chǎn)轉讓是指房地產(chǎn)權利人通過買賣，贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。

    A、對

    B、錯

    10、我國對建設工程開工實行施工許可制度。

    A、對

    B、錯

    11、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場的形成。

    A、對

    B、錯

    12、根據(jù)《憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，建制鎮(zhèn)的土地所有權屬于集體所有。

    A、對

    B、錯

    13、土地使用權不論其取得方式如何，均可單獨設立抵押權。

    A、對

    B、錯

    14、我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

    A、對

    B、錯