2011年房估師考試制度與政策強(qiáng)化訓(xùn)練（14）

　　1、征用集體土地的耕地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（　 ）倍
　　A．3～5
　　B．3～6
　　C．3～10
　　D．10～20

　　2、房屋權(quán)利人法定名稱改變或者房屋現(xiàn)狀、用途變更時(shí)，應(yīng)申請(qǐng)房屋（　 ）登記。
　　A．他項(xiàng)權(quán)利
　　B．轉(zhuǎn)移
　　C．所有權(quán)初始
　　D．變更

　　3、若一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目征用耕地100畝，該村被征用前人均耕地為2畝。那么，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為（　 ）
　　A．100人
　　B．50人
　　C．200人
　　D．60人

　　4、按照《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定采取協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)出讓金（　 ）
　　A．由出讓方、受讓方平等協(xié)商確定
　　B．由專業(yè)人士評(píng)估確定
　　C．由政府決定
　　D．不得低于按國(guó)家規(guī)定所確定的最低價(jià)　

　　5、采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于（　 ）
　　A．基準(zhǔn)地價(jià)
　　B．政府定價(jià)
　　C．評(píng)估價(jià)
　　D．按國(guó)家規(guī)定確定的最低價(jià)

　　6、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（　 ）倍。
　　A．4～6
　　B．4～8
　　C．6～10
　　D．15

　　7、設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，必須向（　 ）申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，方可開(kāi)業(yè)。
　　A．房地產(chǎn)管理部門
　　B．工商行政管理部門
　　C．土地管理部門
　　D．建設(shè)管理部門

　　8、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是（　 ）。
　　A．工礦區(qū)的房屋所有人
　　B．房屋承租人
　　C．市區(qū)的房屋
　　D．農(nóng)村的房屋

　　9、在征地拆遷過(guò)程中，依據(jù)房屋的（　 ）給予補(bǔ)償
　　A．建筑造價(jià)
　　B．重置價(jià)格
　　C．評(píng)估價(jià)格
　　D．建造成本+目標(biāo)利潤(rùn)

　　10、建設(shè)用地規(guī)劃管理由（　 ）部門負(fù)責(zé)
　　A．建設(shè)
　　B．房地產(chǎn)管理
　　C．城市規(guī)劃行政主管
　　D．土地管理

　　參考答案：1、C　2、A　3、C　4、A　5、A　6、C　7、C　8、D　9、C　10、D