2011年房估師考試制度與政策強化訓練（36）

　　1、建筑工程招標可以采取（　 ）招標方式
　　A．公開
　　B．邀請
　　C．內定
　　D．協議
　　E．階段

　　2、編制城市分區規劃的主要任務，是在總體規劃的基礎上，對城市的（　 ）配置作進一步安排。
　　A．建筑密度
　　B．人口分布
　　C．公共設施
　　D．基礎設施
　　E．土地利用

　　3、房地產業是進行房地產投資、開發、經營、管理、服務的行業，是具有（　 ）等特點的產業。
　　A．先導性
　　B．風險性
　　C．帶動性
　　D．主導性
　　E．基礎性

　　4、2002年，國土資源部出臺了11號令，規定商品住宅用地必須采取（　 ）方式取得。
　　A．招標
　　B．拍賣
　　C．掛牌
　　D．劃撥
　　E．協議　

　　5、《城市房地產管理法》所稱的房地產交易包括（　 ）
　　A．房地產轉讓
　　B．房地產抵押
　　C．房屋租賃
　　D．房地產繼
　　E．土地使用權出讓

　　6、縣級以上土地管理部門對非法轉讓土地的行為，可作出的行政處罰有（　 ）。
　　A．宣布轉讓協議無效
　　B．沒收轉讓所得
　　C．罰款
　　D．地上建筑物收歸國有
　　E．警告

　　7、我國土地使用權出讓可以采取（　 ）方式
　　A．征用
　　B．劃撥
　　C．拍賣
　　D．招標
　　E．協議

　　8、物業管理收費應根據提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行（　 ）
　　A．市場價
　　B．政府指導價
　　C．政府定價
　　D．經營者定價
　　E．優惠價

　　9、房屋商品租金由地租、折舊費、維修費、利潤（　 ）等構成。
　　A．投資
　　B．投資利息
　　C．保險費
　　D．管理費
　　E．稅金

　　10、在發生（　 ）時，房屋出租人有權提前終止租賃合同。
　　A．承租人擅自轉租房屋
　　B．承租人改變房屋用途
　　C．經承租人同意房屋所有權發生轉移
　　D．租人利用房屋進行違法活動
　　E．承租人拖欠租金累計6個月以上

　　參考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC  5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、ABCD