2011年房估師考試制度與政策強化訓(xùn)練（36）

　　1、建筑工程招標(biāo)可以采取（　 ）招標(biāo)方式
　　A．公開
　　B．邀請
　　C．內(nèi)定
　　D．協(xié)議
　　E．階段

　　2、編制城市分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)，是在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對城市的（　 ）配置作進一步安排。
　　A．建筑密度
　　B．人口分布
　　C．公共設(shè)施
　　D．基礎(chǔ)設(shè)施
　　E．土地利用

　　3、房地產(chǎn)業(yè)是進行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有（　 ）等特點的產(chǎn)業(yè)。
　　A．先導(dǎo)性
　　B．風(fēng)險性
　　C．帶動性
　　D．主導(dǎo)性
　　E．基礎(chǔ)性

　　4、2002年，國土資源部出臺了11號令，規(guī)定商品住宅用地必須采取（　 ）方式取得。
　　A．招標(biāo)
　　B．拍賣
　　C．掛牌
　　D．劃撥
　　E．協(xié)議　

　　5、《城市房地產(chǎn)管理法》所稱的房地產(chǎn)交易包括（　 ）
　　A．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
　　B．房地產(chǎn)抵押
　　C．房屋租賃
　　D．房地產(chǎn)繼
　　E．土地使用權(quán)出讓

　　6、縣級以上土地管理部門對非法轉(zhuǎn)讓土地的行為，可作出的行政處罰有（　 ）。
　　A．宣布轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效
　　B．沒收轉(zhuǎn)讓所得
　　C．罰款
　　D．地上建筑物收歸國有
　　E．警告

　　7、我國土地使用權(quán)出讓可以采取（　 ）方式
　　A．征用
　　B．劃撥
　　C．拍賣
　　D．招標(biāo)
　　E．協(xié)議

　　8、物業(yè)管理收費應(yīng)根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行（　 ）
　　A．市場價
　　B．政府指導(dǎo)價
　　C．政府定價
　　D．經(jīng)營者定價
　　E．優(yōu)惠價

　　9、房屋商品租金由地租、折舊費、維修費、利潤（　 ）等構(gòu)成。
　　A．投資
　　B．投資利息
　　C．保險費
　　D．管理費
　　E．稅金

　　10、在發(fā)生（　 ）時，房屋出租人有權(quán)提前終止租賃合同。
　　A．承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋
　　B．承租人改變房屋用途
　　C．經(jīng)承租人同意房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移
　　D．租人利用房屋進行違法活動
　　E．承租人拖欠租金累計6個月以上

　　參考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC  5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、ABCD