2010年房估師經營與管理輔導：房地產開發

房地產開發

　　房地產開發是通過多種資源的組合使用而為人類提供人住空間、并改變人類生存的物質環境的一種活動。這里的資源包括了土地、建筑材料、城市基礎設施、城市公用配套設施、勞動力、資金和專業人員經驗等諸方面。隨著社會經濟的發展，房地產開發活動變得越來越復雜。它不僅需要開發商的戰略眼光和操作技巧，而且還要求開發商具有市場分析與市場推廣、項目策劃與投資決策、國家法律政策與各級政府及其部門的規章、經濟合同、財政金融、城市規劃、建筑設計、建造技術、風險聳制與管理、項目管理、市場營銷以及資產管理等方面的知識。 

　　房地產開發活動的復雜化使得越來越多的專業人士開始與開發商共同工作，從而加速了房地產開發專業隊伍的發展壯大。然而，不論開發活動變得多么復雜或是開發商變得多么精明，都必須遵循房地產開發過程的基本步驟。