投資機(jī)會選擇 所謂投資機(jī)會選擇，主要包括投資機(jī)會尋找和篩選兩個(gè)步驟。 在機(jī)會尋找過 程中，開發(fā)商首先要選擇開發(fā)項(xiàng)目所處的城市或地區(qū)，然后根據(jù)自己對該地房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的認(rèn)識，尋找投資的可能性，亦即我們通常所說的“看地”。此時(shí)，開發(fā)商面對的可能有幾十種投資可能性，對每一種可能性都要根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)和投資能力，快速地在頭腦中初步判斷其可行性。在緊接的機(jī)會篩選過程中，開發(fā)商就將其投資設(shè)想落實(shí)到一個(gè)具體的地塊上，進(jìn)一步分析其客觀條件是否具備，通過與土地當(dāng)前的擁有者或使用者、潛在的租客或買家、自己的合作伙伴以及專業(yè)人士接觸，提出一個(gè)初步的方案，如認(rèn)為可行，就可以草簽購買土地使用權(quán)或有關(guān)合作的意向書。 |
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【責(zé)任編輯：韓志霞 糾錯(cuò)】 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
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