2010年房地產估價師經營與管理精選試題（6）

三、判斷題：
1.雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式　（　）
標準答案：錯誤
解析：雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式

2.判斷物業代理公司過往的業績主要是看其共代理了多少個項目或成交額有多少。
標準答案：錯誤
解析：看物業代理公司過往的業績，不是看其共代理了多少個項目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

3.認知價值定價法是房地產商根據自己對物業的認知價值來制定價格的一種方法。
標準答案：錯誤
解析：認知價值定價法是房地產商根據購買者對物業的認知價值來制定價格的一種方法。

4.如果某公司在房地產業或同類物業開發中踞龍頭老大地位，實力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領導定價法的條件，使其制定的價格在同類物業中居較高的價位。
標準答案：正確

5.隨行就市定價法是開發商最基本的定價方法。
標準答案：錯誤
解析：成本加成定價法是開發商最基本的定價方法。