2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人相關(guān)知識模擬試題（56）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-12-15 14:32:33
多項(xiàng)選擇題
1．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)搜集工作的說法中，錯誤的有( )。
答案（ ）
A．統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是對客觀現(xiàn)象進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果
B．房地產(chǎn)市場調(diào)查是專門調(diào)查
C．調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的．所要研究的某種現(xiàn)象的總體
D．統(tǒng)計(jì)報表不是常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式
E．個別深度訪問是一種詢問調(diào)查
2．空氣中的顆粒污染物主要有()。
答案（ ）
A．塵粒
B．粉塵
C．砂粒
D．煙塵
E．霧塵
3．運(yùn)用收益法估價時，下列說法正確的是()。
答案（ ）
A．潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用．無空置狀況下可獲得的收入
B．有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入考試大
C．運(yùn)營費(fèi)用是維持房地產(chǎn)正常生產(chǎn)．經(jīng)營或使用必須支出的費(fèi)用
D．凈收益是由有效毛收入扣除運(yùn)營費(fèi)用后得到的歸屬于房地產(chǎn)的收益
E．資本化率是估計(jì)的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率
4．下列可能帶來抵押房地產(chǎn)價值風(fēng)險的情況主要有( )。
答案（ ）
A．抵押貸款中設(shè)定了固定利率
B．設(shè)定抵押時房地產(chǎn)價值評估過高
C．設(shè)定抵押期限較長
D．未來經(jīng)濟(jì)不景氣
E．抵押房地產(chǎn)被人為地?fù)p壞
5．對樓板的要求有()。
答案（ ）
A．樓板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，能夠承受使用荷載和自重
B．應(yīng)有一定的剛 度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數(shù)值
C．應(yīng)滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
D．應(yīng)有一定的裝飾效果
E．應(yīng)有一定的防潮．防水和防火能力
6．居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，有()。
答案（ ）
A．居住區(qū)－小區(qū)－組團(tuán)
B．居住區(qū)－組團(tuán)
C．小區(qū)－組團(tuán)
D．獨(dú)力式組團(tuán)
E．綜合式組團(tuán)
7．按轉(zhuǎn)動鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有( )。
答案（ ）
A．上懸窗
B．下沉式天窗
C．中懸窗
D．側(cè)旋窗
E．下懸窗
8．在房地產(chǎn)市場上，政府抑制房地產(chǎn)價格的措施有( )。
答案（ ）
A．征收房地產(chǎn)契稅
B．征收房地產(chǎn)交易稅
C．制定最高限價考試大
D．制定平均價和調(diào)整幅度
E．在房地產(chǎn)價格高漲時收購一定數(shù)量的房地產(chǎn)
9．基礎(chǔ)按使用材料的不同，可分為混凝土基礎(chǔ)．毛石混凝土基礎(chǔ)．鋼筋混凝土基礎(chǔ)．()。
答案（ ）
A．灰土基礎(chǔ)
B．三合土基礎(chǔ)
C．磚基礎(chǔ)
D．木基礎(chǔ)
E．石基礎(chǔ)
10．下列土地中，不適宜進(jìn)行城市建設(shè)的有( )。
答案（ ）
A．坡度小于20％的土地
B．基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的土地
C．下面有開采價值的礦藏的土地
D．輕度洪水淹沒區(qū)范圍內(nèi)的土地
E．歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地
1．下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)搜集工作的說法中，錯誤的有( )。
答案（ ）
A．統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是對客觀現(xiàn)象進(jìn)行計(jì)量的結(jié)果
B．房地產(chǎn)市場調(diào)查是專門調(diào)查
C．調(diào)查單位是指根據(jù)調(diào)查目的確定的．所要研究的某種現(xiàn)象的總體
D．統(tǒng)計(jì)報表不是常用的統(tǒng)計(jì)調(diào)查方式
E．個別深度訪問是一種詢問調(diào)查
2．空氣中的顆粒污染物主要有()。
答案（ ）
A．塵粒
B．粉塵
C．砂粒
D．煙塵
E．霧塵
3．運(yùn)用收益法估價時，下列說法正確的是()。
答案（ ）
A．潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用．無空置狀況下可獲得的收入
B．有效毛收入是潛在毛收入扣除收入損失后得到的收入考試大
C．運(yùn)營費(fèi)用是維持房地產(chǎn)正常生產(chǎn)．經(jīng)營或使用必須支出的費(fèi)用
D．凈收益是由有效毛收入扣除運(yùn)營費(fèi)用后得到的歸屬于房地產(chǎn)的收益
E．資本化率是估計(jì)的正常投資者獲取凈收益所要求的收益率
4．下列可能帶來抵押房地產(chǎn)價值風(fēng)險的情況主要有( )。
答案（ ）
A．抵押貸款中設(shè)定了固定利率
B．設(shè)定抵押時房地產(chǎn)價值評估過高
C．設(shè)定抵押期限較長
D．未來經(jīng)濟(jì)不景氣
E．抵押房地產(chǎn)被人為地?fù)p壞
5．對樓板的要求有()。
答案（ ）
A．樓板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度，能夠承受使用荷載和自重
B．應(yīng)有一定的剛 度，在荷載作用下?lián)隙茸冃尾怀^規(guī)定數(shù)值
C．應(yīng)滿足隔聲要求，包括隔絕空氣傳聲和固體傳聲
D．應(yīng)有一定的裝飾效果
E．應(yīng)有一定的防潮．防水和防火能力
6．居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，有()。
答案（ ）
A．居住區(qū)－小區(qū)－組團(tuán)
B．居住區(qū)－組團(tuán)
C．小區(qū)－組團(tuán)
D．獨(dú)力式組團(tuán)
E．綜合式組團(tuán)
7．按轉(zhuǎn)動鉸鏈和轉(zhuǎn)軸位置的不同，房屋的橫式旋轉(zhuǎn)窗的種類主要有( )。
答案（ ）
A．上懸窗
B．下沉式天窗
C．中懸窗
D．側(cè)旋窗
E．下懸窗
8．在房地產(chǎn)市場上，政府抑制房地產(chǎn)價格的措施有( )。
答案（ ）
A．征收房地產(chǎn)契稅
B．征收房地產(chǎn)交易稅
C．制定最高限價考試大
D．制定平均價和調(diào)整幅度
E．在房地產(chǎn)價格高漲時收購一定數(shù)量的房地產(chǎn)
9．基礎(chǔ)按使用材料的不同，可分為混凝土基礎(chǔ)．毛石混凝土基礎(chǔ)．鋼筋混凝土基礎(chǔ)．()。
答案（ ）
A．灰土基礎(chǔ)
B．三合土基礎(chǔ)
C．磚基礎(chǔ)
D．木基礎(chǔ)
E．石基礎(chǔ)
10．下列土地中，不適宜進(jìn)行城市建設(shè)的有( )。
答案（ ）
A．坡度小于20％的土地
B．基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的土地
C．下面有開采價值的礦藏的土地
D．輕度洪水淹沒區(qū)范圍內(nèi)的土地
E．歷史文化保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地
【糾錯】
