21．對于選購某套住宅的人來說，周邊居民的文化素養(yǎng)．職業(yè)．社會地位等，是其( )。
答案（ ）
A．自然環(huán)境
B．人工環(huán)境
C．社會環(huán)境
D．五大圈環(huán)境
22．某商場的年有效毛收人為2143元／m2，運營費用為有效毛收入的30％，假定資本化率為8％，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為( )。
答案（ ）
A．11656元／m2
B．16982元／m2
C．17483元／m2
D．18750元／m2
23．在建筑物的有關圖紙中，按其專業(yè)內(nèi)容或作用不同進行劃分，基礎平面圖屬于( )。
答案（ ）
A．建筑施工圖
B．建筑平面圖
C．結構施工圖
D．建筑詳圖
24．在某項目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=11％時，財務凈現(xiàn)值為0．668萬元；折現(xiàn)率i2=12％時，財務凈現(xiàn)值為-7．24萬元，則該項目的內(nèi)部收益率最接近( )。
答案（ ）
A．11．08％
B．11．5％
C．12．84％
D．19．44％
25．以2003年1季度為基期，將某地區(qū)不同時間上房地產(chǎn)的銷售價格數(shù)據(jù)進行對比分析和計算，得到2004年第1．2季度房屋銷售定基價格指數(shù)分別為107．7％．110．18％。這類指標為( )。
答案（ ）
A．比較相對指標
B．比例相對指標
C．結構相對指標
D．動態(tài)相對指標
26．某住宅小區(qū)的一棟公共建筑，總高度為26m，該公共建筑屬于( )。
答案（ ）
A．低層建筑
B．多層建筑
C．高層建筑
D．超高層建筑
27．如果市場上某種房地產(chǎn)的價格上升，會導致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是( )。
答案（ ）
A．替代品
B．互補品
C．吉芬物品
D．配套品
28．下列關于房地產(chǎn)價格的表述中，不正確的是( )。
答案（ ）
A．政府干預某種房地產(chǎn)價格時，可以規(guī)定其成本構成和利潤率
B．市區(qū)一條高架輕軌線路在某多層住宅樓前通過，將導致其價格上升
C．城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的價格可能有上漲的趨勢
D．某區(qū)域居民文化素質與文明程度的提高，使得該區(qū)域房地產(chǎn)價格可能上升
29．投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部( )所需要的時間。
答案（ ）
A．現(xiàn)金流入
B．初始投資
C．凈現(xiàn)金流量
D．運營費用
30．( )級以上的地震就會造成破壞。
答案（ ）
A．4
B．5
C．6
D．7