2010年房地產估價師制度與政策輔導：城鎮土地使用稅

城鎮土地使用稅

城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)是以城鎮土地為課稅對象，向擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。
一、納稅人
土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納；土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅。
二、課稅對象和征稅范圍
土地使用稅在城市、縣城、建制鎮、工礦區征收。征稅對象是上述范圍內的土地和集體所有的土地。城市、縣城、建制鎮和工礦區的具體征稅范圍，由各省，自治區、直轄市人民政府確定。
三、計稅依據
土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。