2009年房估師《經營與管理》輔導題（10）

1、成本計劃可分解為(　)方面。

A.材料設備成本計劃
B.管理費成本計劃
C.人工費成本計劃
D.不可預見成本計劃
E.施工機械費用計劃

標準答案：a，b，c，

2、建設階段的項目管理，包括(　)的管理。

A.質量
B.進度
C.成本
D.合同
E.工程

標準答案：a，b，c，d

3、房地產開發(fā)項目的主要合同關系有(　)。

A.開發(fā)商的主要合同關系
B.承包商的主要合同關系
C.建筑商的主要合同關系
D.監(jiān)理機構的主要合同關系
E.供應商的主要合同關系

標準答案：a，b

4、2003年國家出臺了國有土地使用權出讓實行“招、拍、掛”的政策，對我國房地產投資產生了深遠影響，這種情形屬于房地產投資特性中的(　)。

A.適應性
B.異質性
C.政策影響性
D.相互影響性

標準答案：c

5、房地產的經濟壽命是指物業(yè)開始使用至(　)的時刻。

A.收益為零
B.產生的收益超過其使用成本
C.凈收益為零
D.收益率小于基準收益率

標準答案：c