2009年房估師《經營與管理》輔導題（7）

1、 房地產開發投資通常屬于短期投資，它形成了房地產市場的增量供給。（　） 

標準答案：錯誤 
 
2、 購買住房抵押支持證券，是指銀行將所持有的個人住房抵押貸款債權，出售給專門設立的特殊目的公司（REITs），由該公司將其匯集重組，通過政府、銀行、保險公司或擔保公司等擔保，轉化為信用等級較高的證券出售給投資者。（　）
 
標準答案：錯誤 

3、 機會成本風險又稱比較風險，是指投資者將資金投入房地產后，失去了其他投資機會，同時也失去了相應的可能收益時，給投資者帶來的風險。() 

標準答案：正確 
 
4、 風險對房地產投資決策的第一個影響，是令投資者根據不同類型房地產投資風險的大小，確定相應的目標投資收益水平。() 
 
標準答案：正確 

5、 投資組合理論的目標是尋找在一個最大的預期收益率下使風險最小，或是在一個預設可接受的風險水平下，使收益最大化的投資組合。() 
 
標準答案：錯誤