1�毕铝嘘P于設立房地產中介服務機構的條件的敘述中，錯誤的是()。

　　A�庇凶约旱拿�稱、組織機構B�庇泄潭ǖ姆�務場所

　　C�庇幸�(guī)定數量的財產和經費D�卑l(fā)起人須五人以上

　　【答案】D

　　【解析】設立房地產中介服務機構的條件，除了選項A、B、C外，還包括有足夠數量的專業(yè)人員以及法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　2�狈康禺a估價采用()累進計費。

　　A�崩圻M定率B�辈铑~定率C�狈e差定率D�睂Ρ榷�率

　　【答案】B

　　【解析】房地產估價收費采用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔次進行計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

　　3�毕铝嘘P于房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試報名條件的敘述中，錯誤的是()。

　　A�比〉么髮�學歷，工作滿6年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿3年

　　B�比〉么髮W本科學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業(yè)務滿2年

　　C�比〉秒p學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年

　　D�比〉么T士學位，工作滿2年

　　【答案】D

　　【解析】取得碩士學位，工作滿2年，從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年，才可報名。

　　二、多項選擇題

　　1�睘橐�(guī)范房地產中介服務收費，維護房地產中介服務當事人的合法權益，國家計委、建設部在1995年聯(lián)合下發(fā)了“關于房地產中介服務收費的通知”。對房地產中介服務收費分為()。

　　A�狈康禺a咨詢收費B�狈康禺a估價收費

　　C�狈康禺a顧問收費D�狈康禺a委托收費

　　E�狈康禺a策劃收費

　　【答案】A、B

　　【解析】房地產中介服務收費分為房地產咨詢收費、房地產估價收費、房地產經紀收費三類。

　　2�毕铝嘘P于房地產經紀收費的敘述中，正確的有()。

　　A�备鶕�代理項目的不同，房地產經紀收費實行不同的收費標準

　　B�狈课葑赓U代理收費，租賃期長時，可按一月成交租金額標準收取

　　C�狈课葙I賣代理收費，按成交價格總額的0��5%～25%計收

　　D�睂嵭歇毤掖�理的，由雙方協(xié)商

　　E��100萬元以下(含100萬元)的房產，按累進計費率5‰來收取房地產估價費

　　【答案】A、C、E

　　【解析】房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商一次性收取;實行獨家代理的，由雙方協(xié)商，但最高不超過成交價格的3%。

　　3�狈康禺a估價機構信用檔案的主要內容包括()。

　　A�睓C構基本情況、估價項目基本情況B�惫纼r項目匯總

　　C�惫蓶|(合伙人)情況D�崩^續(xù)教育情況

　　E�笨蒲心芰Ρ憩F(xiàn)

　　【答案】A、B、C

　　【解析】繼續(xù)教育情況、科研能力表現(xiàn)屬于注冊房地產估價師信用的主要內容。

　　4�背闪⒎康禺a經紀機構應具備的條件有()。(2004年考題)

　　A�币婪ǔ闪�B�庇斜匾�財產或經費

　　C�庇兄鞴懿块TD�庇凶约旱拿�稱、組織機構和場所

　　E�蹦軌颡毩⒊袚�民事責任

　　【答案】A、B、D、E