| 問：去年年初，我租賃了劉某的兩間門面房房，因為是熟人，當時也沒簽書面合同，我們僅口頭約定租期五年，每月租金5000元。之后，我在這兩間房內開了一個川菜館，生意很興隆。上個月，劉某卻突然變卦，讓我在兩個月內搬走。我以租期未到拒絕了，他說如果不搬，就到法院告我。請問，租期未到劉某能要求我搬走嗎？ 答：從你反映的情況看，你和劉某之間口頭約定五年的房屋租賃協議違反了法律的有關規定，你應該從該房屋內搬出去。我國《合同法》規定，租賃期限6個月以上的，當事人應采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。該法還規定，不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同，應在合理期限之前通知。 本案中，你沒有和劉某就房屋租賃簽書面合同，僅在口頭上約定租期五年，違反了法律規定，應視為不定期租賃，不定期租賃合同可以隨時解除，而劉某又在合理的期限內通知了你，因此，你應在劉某規定的期限內搬出去。如果你與劉某之間簽了租期五年的書面協議，劉某便不能依此理由和你解除房屋租賃合同，如果他單方解除合同，便構成違約，將承擔相應的違約責任。 |
| 輔導科目 | 課時數 |
免費試聽 |
學費 |
在線購買 |
·基礎班 |
130 |
￥600 |
 |
|
·法條班 |
61 |
￥300 |
|
|
·真題班 |
28 |
￥250 |
|
|
·沖刺班 |
52 |
￥250 |
|
|
·全程班 |
271 |
￥1400 |
|
|
·法理 |
16 |
￥50 |
|
|
·法制史 |
5 |
￥50 |
|
|
·憲法 |
6 |
￥75 |
|
|
| 熱門資料下載： |
| 司法考試最新熱貼: |
【責任編輯：盧雁明 糾錯】 |
|
閱讀上一篇：劉某的搶劫行為是否屬入戶搶劫呢？ |
|
閱讀下一篇：下班搭載同事且變更回家路線遇車禍算工傷嗎？ |
|
|
| ·司法考試國際經濟法精講第一章導論 |
| ·國際經濟法精講第二章國際貨物買賣第一節 |
| ·國際經濟法精講第二章國際貨物買賣第二節 |
| ·國際經濟法精講第三章國際貨物運輸與保險第一 |
| ·國際經濟法第三章國際貨物運輸與保險第二節 |
| ·司考精講第五章國際民商事關系的法律適用第四 |
| ·司法考試刑法精講第二十章破壞社會主義市場經 |
| ·司法考試刑法精講第二十章破壞社會主義市場經 |
| ·司法考試刑法精講第十九章破壞社會主義市場經 |
| ·2010年司法考試《刑事訴訟法》管轄問題難點 |
| ·司法考試刑法精講第十七章破壞社會主義市場經 |
| ·司法考試刑法精講第十七章破壞社會主義市場經 |
