2013年成考專升本民法學(xué)章節(jié)復(fù)習(xí)指導(dǎo)(15)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2013-02-01
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第三節(jié)：農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)
一、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征：
農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)是指公民、集體對于集體所有的土地或國家所有由集體使用的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)具有如下特征：
1、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的主體是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者。
2、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的物是集體所有的土地或國家所有由集體使用的土地。
3、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的目的在于在他人的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)。
二、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的取得
農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)基于法律行為而取得的方式主要是農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定。所謂農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定，是指承包人與發(fā)包人通過合同創(chuàng)設(shè)農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)。
三、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容：體現(xiàn)為權(quán)利和義務(wù)。
1、農(nóng)地承包人的權(quán)利：
（1）土地的使用收益權(quán)。
（2）投資補(bǔ)償權(quán)。
2、農(nóng)地承包人的義務(wù)：
（1）支付費(fèi)用的義務(wù)。
（2）合理使用土地的義務(wù)。
（3）返還土地的義務(wù)。
四、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的消滅
1、期限屆滿。
2、國家征用。
3、土地的回收。
4、土地滅失。
第四節(jié)：地役權(quán)
一、地役權(quán)的概念和特征地役權(quán)是指為自己土地的便利而使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)具有如下特征：
1、地役權(quán)是存在于他人土地上的物權(quán)。
2、地役權(quán)是為需役地的便利而設(shè)定的物權(quán)。
3、地役權(quán)是具有從屬性的物權(quán)。
4、地役權(quán)是具有不可分性的物權(quán)。
二、地役權(quán)的取得
1、基于法律行為取得地役權(quán)。
2、基于法律以外的事實(shí)取得地役權(quán)。
三、地役權(quán)的內(nèi)容
地役權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、地役權(quán)人的權(quán)利
（1）供役地的使用權(quán)。
（2）地役權(quán)的讓與權(quán)。
（3）為必要的隨附行為與設(shè)置的權(quán)利
2、地役權(quán)人的義務(wù)
（1）維護(hù)設(shè)置的義務(wù)。
（2）支付費(fèi)用的義務(wù)。
（3）回復(fù)原狀的義務(wù)。
供役地權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、供役地權(quán)人的權(quán)利
（1）設(shè)置使用權(quán)。
（2）費(fèi)用請求權(quán)。
（3）供役地使用場所及方法的變更請求權(quán)。
2、供役地人的義務(wù)
（1）容忍及不作為義務(wù)。
（2）維持設(shè)置費(fèi)用的分擔(dān)義務(wù)。
四、地役權(quán)的消滅
1、土地滅失。
2、目的地事實(shí)不能。
3、混同。
4、拋棄。
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