6.基本完好房的成新度可以是（　　）。

    A.九成

    B.八成

    C.七成

    D.六成

    E.四成

    7.長(zhǎng)期趨勢(shì)法主要有（　　）等方法。

    A.數(shù)學(xué)曲線擬合法

    B.衰減曲線法

    C.平均增減量法

    D.平均發(fā)展速度法

    E.指數(shù)修勻法

    8.目前，我國(guó)房屋權(quán)屬證書有（　　）。

    A.房地產(chǎn)權(quán)證

    B.房屋所有權(quán)證

    C.房屋占有權(quán)證

    D.房屋他項(xiàng)權(quán)證

    E.房屋使用權(quán)證

    1.某宗房地產(chǎn)2000年1月15日的價(jià)格為900美元、m2，匯率為1美元=8.26元人民幣。該類房地產(chǎn)以美元為基準(zhǔn)的價(jià)格月均上漲0.3%，則其2000年10月15日的價(jià)格為（）元人民幣、m2.2000年10月15日的匯率假定為1美元=8.29元人民幣

    A.7665

    B.7262

    C.7637

    D.7412

    2.某宗房地產(chǎn)土地面積300m2，建筑面積250m2，建筑物的外觀及設(shè)備均已陳舊過時(shí)，有待拆除重建，估價(jià)拆遷費(fèi)用每平方米建筑面積300元，殘值每平方米建筑面積50元，則該宗房地產(chǎn)相對(duì)于空地的減價(jià)額為（　　）元。

    A.62500

    B.62000

    C.61000

    D.61500

    3.對(duì)于單純?cè)黾尤莘e率的補(bǔ)地價(jià)來說，其補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額理論上可以用下列公式計(jì)算：補(bǔ)地價(jià)（單價(jià)）=[（增加后的容積率-原容積率）/（　　）]×原容積率下的土地單價(jià)。

    A.建筑面積

    B.原容積率

    C.土地總面積

    D.增加后的容積率

    4.某宗地面積為5000m2，現(xiàn)狀容積率為0.8，土地市場(chǎng)價(jià)值為4000元/m2，擬進(jìn)行改造，推準(zhǔn)的規(guī)劃容積率為5.0，樓面地價(jià)為1500元/m2，則理論上應(yīng)補(bǔ)交地價(jià)（　　）萬元。

    A.1250

    B.1750

    C.2050

    D.2150

    5.承租人甲與出租人乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同，該套住宅面積為200m2，租賃期限為8年，年租金固定不變?yōu)?80元/m2.現(xiàn)市場(chǎng)上類似住宅的年租金為600元/m2.若折現(xiàn)率為8%，則承租人甲當(dāng)前的權(quán)益價(jià)值為（　　）萬元。

    A.6.19

    B.6.42

    C.7.20

    D.9.58