11.房地產開發項目財務評價的基本報價表包括()。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.總投資估算表

　　B.現金流量表

　　C.資金來源與運用表

　　D.損益表

　　E.資產負債表

　　12.以出讓方式取得城市熟地的土地使用權時，土地使用權出讓的地價款包括()。

　　A.建筑安裝工程費

　　B.土地使用權出讓金

　　C.拆遷補償費

　　D.公共配套設施建設費

　　E.城市基礎設施建設費

　　13.可行性研究就是在投資決策前，對建設項目進行全面的技術經濟分析、論證的科學方法。它要求綜合研究建設項目的()。

　　A.社會的認同性

　　B.技術先進性和適用性

　　C.經濟合理性

　　D.建設的可能性

　　E.政策的導向性

　　14.銀行的個人住房貸款仍處于起步階段，對貸款的決策管理尚存在缺乏成熟的經驗和有效的手段，容易形成管理和決策風險。具體體現在()。

　　A.資金來源和資金運用期限結構不匹配導致的流動性風險

　　B.自然原因或社會原因導致借款人失去還款能力

　　C.由于主觀原因、信用意識差等導致的拖延還款或賴賬不還

　　D.抵押物保管不善和貸后管理工作薄弱環節所帶來的風險

　　E.資金來源與資金流動性無關

　　15.下列關于潛在毛租金收入，說法正確的是()。

　　A.物業可以獲取的最大租金收入稱潛在毛租金收入

　　B.它等于物業內全部可出租面積與最大可能租金水平的乘積

　　C.能夠改變其收入的唯一因素是租金水平的變化或可出租面積的變化

　　D.它代表物業實際獲取的收入

　　E.實際租金收入與潛在毛租金收入相等

ABCE BCE BCD AD ABC