社會熱點：聽聞“地王”被撐死
來源：華圖網校發布時間：2011-12-26 [an error occurred while processing this directive]
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“新華視點”記者對2010年3月15日那天北京誕生的三個“地王”進行了調查，結果表明，一個被轉賣，一個緩開工，一個成雞肋。(據12月13日《中國青年報》)
被轉賣的東升鄉“地王”，曾用比底價6億元超出11.6億元的價格得手，這個價格意味著樓面價已經高達每平米3萬元。迄今為止，該地塊一直處于撂荒狀態，沒有開工跡象。近期，已被轉賣。
被緩開工的大望京1號“地王”，曾經以40.8億元得手，折合樓面價超過2.7萬元/平方米，創下當時北京成交地塊單價之最。但目前其開發進展十分緩慢，而且遭遇定價難。因為其周邊房價仍在持續跌落，已接近拿地價格水平，這個“地王”想要脫手，已經越來越難。
被成雞肋的亦莊“地王”，曾經以52.4億元的總價奪得，刷新北京總價“地王”的成交紀錄。首期推出318套房源，但截至11月30日僅賣出89套。因為賣難利微，這個項目已成了棄之可惜、食之無味的雞肋。
“地王”是一個指標，標識著土地的價格水位。目前，經過持續近兩年嚴厲的房地產調控，房價過快上漲得到遏制，年底各方傳出的聲音，尤其是中央政府屢次表示，房地產調控將堅決貫徹到底。
北京三大“地王”的命運表明，很多時候開發商不是餓死的，而是撐死的。大望京1號“地王”之后，整個北京“大望京板塊”聞風而動，一夜間房價從每平方米2.5萬元升至3萬元以上。
地王一度被認為是GDP的成果，這種結論是很奇怪的，因為它的本質是將財富從民間轉移到官方，普通居民買房負荷越來越重，房地產市場投機制造了越來越多的泡沫，事實上，它已經威脅到國民經濟的健康發展。
北京三大“地王”的結局，一來讓更多購房者相信調控效果會進一步顯現，更加選擇觀望等待，更理性地制定買房計劃;二來也給市場釋放了信號，房地產的暴利時代正在遠去，告訴那些懂得順應市場和政策變化的企業，應通過積極的定價，給力的促銷，實施更穩妥的戰略，笑到最后才是王者。
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