1.在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人。使用人或者第三方人身.財(cái)產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向（　）提出賠償要求。
　　A.建設(shè)單位
　　B.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)
　　C.施工單位
　　D.設(shè)計(jì)單位

　　2.個人住房貸款抵押合同自（　）之日起生效。
　　A.合同簽訂
　　B.抵押登記
　　C.主合同生效
　　D.雙方約定

　　3.代理人為行使代理權(quán)，通過以自己的名義為本人選任代理人而發(fā)生的代理關(guān)系是（　）。
　　A.本代理
　　B.復(fù)代理
　　C.共同代理
　　D.法定代理

　　4.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時，尚未完成拆遷安置補(bǔ)償?shù)模�原拆遷安置補(bǔ)償合同中有關(guān)的權(quán)利義務(wù)由（　）承擔(dān)。
　　A.受讓人
　　B.轉(zhuǎn)讓人
　　C.房屋拆遷管理部門
　　D.受讓人與轉(zhuǎn)讓人共同

　　5.房屋他項(xiàng)權(quán)利登記應(yīng)由（　）申請。
　　A.房屋所有人
　　B.他項(xiàng)權(quán)利人
　　C.房屋所有人和他項(xiàng)權(quán)利人共同
　　D.房屋所有人或他項(xiàng)權(quán)利人

　　6.下列關(guān)于房屋租賃的表述中，錯誤的是（　）。
　　A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋出租必須征得共有人同意
　　B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押
　　C.已出租的房屋發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，其租賃關(guān)系也隨之解除
　　D.承租人可以將承租的房屋再出租

　　7.某業(yè)主以一大型物業(yè)作抵押貸款，與甲、乙、丙、丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲、丙、乙、丁四家銀行與業(yè)主分別先后到房地產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記手續(xù)。當(dāng)業(yè)主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序?yàn)椋ā。��?br /> 　　A.三家銀行按貸款額分?jǐn)?br /> 　　B.甲－乙－丙－丁
　　C.乙－丙－甲－丁
　　D.甲－丙－乙－丁

　　8.下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是（　）。
　　A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號
　　B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
　　C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
　　D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

　　9.用地單位必須按合同約定開發(fā)使用土地。超過開工期滿一年未動工的，按地價款的（　）%以下征收土地閑置費(fèi);滿2年未動工的，可無償收回土地使用權(quán)。
　　A.10
　　B.20
　　C.30
　　D.40

　　10.核準(zhǔn)使用的土地，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿（　）未動工開發(fā)建設(shè)的，屬于閑置土地。
　　A.6個月
　　B.1年
　　C.2年
　　D.3年