1、非專業估價要承擔法律責任，而專業估價不必須承擔法律責任。 標準答案：錯誤 2、專業估價是由具有專門知識和經驗的專業人員完成的。 標準答案：錯誤 3、具有專門知識和經驗、取得相關資格的專業人員來從事。 標準答案：正確 4、專業估價要對估價的過程和結果負責，承擔相應的法律責任。 標準答案：正確 5、房地產需要專業估價是因為房地產具有“獨一無二”的特性。 標準答案：錯誤 6、估價機構，是指依法設立，從事房地產估價活動的專業服務機構。 標準答案：錯誤 7、房地產估價師應當受聘于多個房地產估價機構，在同一時間只能在多個房地產估價機構從事房地產估價業務。 標準答案：錯誤 8、委托人不一定是估價對象權利人或估價報告使用者。 標準答案：正確 9、企業的特許經營權、商譽、客戶基礎、員工隊伍等不能作為估價對象。 標準答案：錯誤 10、同一宗房地產在不同的時間會有不同的價值。 標準答案：正確 11、初次抵押估價，即將已抵押的房地產再次抵押的，對該房地產的抵押價值進行的評估。 標準答案：錯誤 12、《中華人民共和國擔保法》第35條規定：“財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。” 標準答案：正確 13、房地產分割一般不宜采取實物分割的方法。 標準答案：正確 |
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