2012年咨詢師方法與實(shí)務(wù)模擬試題二（8）

    三、

    1、（1）成本系數(shù)計(jì)算：見表17.

    表17 成本系數(shù)計(jì)算表

    方案名稱 造價(jià)（元/㎡） 成本系數(shù)

    A 1437.48 0.3963

    B 1108.00 0.3055

    C 1081.80 0.2982

    合計(jì) 3627.28 1.0000

    （2）功能因素評(píng)分與功能系數(shù)計(jì)算：見表18.

    表18 功能因素評(píng)分表

    功能因素 重要系數(shù) 方案功能得分加權(quán)值φiSij

    A B C

    F1 0.25 0.25×10=2.50 0.25×10=2.50 0.25×8=2.00

    F2 0.05 0.05×10=0.50 0.05×10=0.50 0.05×9=0.45

    F3 0.25 0.25×8=2.00 0.25×9=2.25 0.25×7=1.75

    F4 0.35 0.35×9=3.15 0.35×8=2.80 0.35×7=2.45

    F5 0.10 0.1×9=0.90 0.1×7=0.7 0.1×8=0.80

    方案加權(quán)平均總分ΣφiSij 9.05 8.75 7.45

    功能系數(shù)=ΣφiSij/ΣΣφiSij

    i j 9.05/（9.06+8.75+7.45）=0.358 0.347 0.295

    （3）計(jì)算各方案價(jià)值系數(shù)：見表19.

    表19 各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表

    方案名稱 功能系數(shù) 成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù) 選優(yōu)

    A 0.358 0.3963 0.903 最優(yōu)

    B 0.347 0.3055 1.136

    C 0.295 0.2982 0.989

    （4）結(jié)論：

    根據(jù)對(duì)A、B、C方案進(jìn)行價(jià)值工程分析，B方案價(jià)值系數(shù)最高，為最優(yōu)方案。

    2、本案例按分析要點(diǎn)的思路以樁基圍護(hù)為例分析如下：

    本項(xiàng)功能評(píng)分為11，功能系數(shù)F=11/94=0.1170；目前成本為1520，成本系數(shù)C=1520/12812=0.1186；價(jià)值系數(shù)V=F/C=0.117/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重點(diǎn)分析，尋找降低成本途徑。根據(jù)其功能系數(shù)0.1170，目標(biāo)成本只能確定為12170×0.1170=1423.89，需成本降低幅度1520-1423.89=96.11（萬(wàn)元）。

    其他項(xiàng)目分析同理，按功能系數(shù)計(jì)算目標(biāo)成本及成本降低幅度，計(jì)算結(jié)果見表20.

    表20 成本降低幅度表

    序號(hào) 功能項(xiàng)目 功能評(píng)分 功能系數(shù) 目前成本 成本系數(shù) 價(jià)值系數(shù) 目標(biāo)成本 成本降 低幅度

    1 A樁基圍護(hù)工程 11 0.1170 1520 0.1186 0.9865 1423.89 96.11

    2 B地下室工程 10 0.1064 1482 0.1157 0.9196 1294.89 187.11

    3 C主體結(jié)構(gòu)工程 35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4530.89 174.11

    4 D裝飾工程 38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920.33 184.67

    合 計(jì) 94 1.0000 12812 1.000 12170.00 642.00