2011年房估師考試經營與管理強化訓練（17）

    備戰2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房估師考試經營與管理強化訓練，希望可以對參加考試的各位同學有所幫助！

    6.長期利率下調、預期房地產投資風險降低會導致房地產投資需求的（　）。（2001年試題）

    A.上升

    B.下降

    C.不變

    D.不確定

    7.房地產投資者的實際收益較預期收益增加的部分，通常稱為（　）。（有修改）（2002年試題）

    A.超額利潤

    B.投資回報

    C.內部收益

    D.風險報酬

    8.某投資商欲進行寫字樓置業投資，其目標收益率為12%，當前整個市場的平均收益率為15%，國家債券的收益率為3.5%.此時，該地區寫字樓市場相對于整個投資市場的風險相關系數是（　）。（2002年試題）

    A.0.57

    B.0.74

    C.0.80

    D.1.04

    9.按照租客的意愿及時調整房地產的使用功能，是房地產投資特性中的（　）。（有修改）（2002年試題）

    A.存在效益外溢和轉移

    B.需要適時的更新改造投資

    C.投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險

    D.易受政策影響

    10.一般來說，標準方差越小，投資風險（　）。（2002年試題）

    A.越小

    B.越大

    C.越難控制

    D.越難估算