2011年房估師考試經營與管理強化訓練（8）

    備戰2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房估師考試經營與管理強化訓練，希望可以對參加考試的各位同學有所幫助！

    1.下列關于商業物業的表述中，正確的有（ 　）。

    A.能為投資者帶來經常性的收入現金流

    B.分割產權銷售已經成為最受歡迎的經營模式

    C.適合于長期投資

    D.常在機構投資者之間進行交易

    E.位置對其有著特殊的重要性

    2.“某城市別墅銷售市場”這一市場細分的方式包含有（ 　）。

    A.按地域范圍細分

    B.按房地產用途細分

    C.按增量存量細分

    D.按交易形式細分

    E.按目標市場細分

    3.從房地產開發企業的角度看，房地產開發過程中投入的資源有（ 　）。

    A.土地

    B.勞動力

    C.資本

    D.經驗

    E.環境

    4.制定物業管理計劃的租金方案和出租策略時應做到（ 　）。

    A.物業租金必須能抵償所有投資成本

    B.只要是業主滿意的租金方案就可以付諸實施

    C.租金確定應考慮業主希望的投資回報率

    D.市場經濟條件下，應充分考慮同類物業的市場供求關系

    E.利用已有類似出租物業的租金數據時，應進行相應的修正

    5.房地產開發項目市場定位的主要工作包括（ 　）。

    A.預測開發成本

    B.選定目標市場

    C.確定消費群體

    D.明確項目檔次

    E.設計建造標準