育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了2011年房地經(jīng)紀人經(jīng)紀相關知識考點精講，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    房屋五證兩書的相關知識

    一、《建筑用地規(guī)劃許可證》

    建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。

    二、《建設工程規(guī)劃許可證》

    有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。

    三、《國有土地使用證》

    經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。

    四、《建設工程開工證》

    建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。

    五、《商品房銷售（預售）許可證》

    市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件

    六、“兩書”

    《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》