育路教育網小編特為大家整理了2011年房地產經紀人經濟相關知識輔導，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    房地產置業投資是指投資者購置房地產后，供出租經營的一種投資形式。投資的主要目的是出租經營，同時由于房地產具有與其他商品不同的特質，投資者也期望所購置的房地產在未來能夠增值。

    對于這種投資，房地產經紀人關鍵要根據房地產租賃市場的特點把握供需關系的變化，要站在獲取長期收益和增值的角度對租賃市場進行分析，特別是對影響供給曲線和需求曲線位移的因素進行分析和預測。理解物業未來產租能力的影響因素對這種投資的分析也有幫助。影響物業未來產租能力的因素主要有：

    1.房產功效。

    2.區位優勢。區位條件在決定城市土地價值方面具有重要的意義。

    目前，隨著房地產市場的發展，以住宅為主的個人置業投資日漸升溫，但開展個人投資咨詢服務的機構很少，購房投資者迫切地需要得到一些專業性的指導建議。對于這種房地產投資，房地產經紀人要善于把握住宅市場供需的脈搏，抓住有利時機人市和出手，在滿足投資者出租獲利需求的基本前提下實現房產未來的增值。要想做到這一點，房地產經紀人不但需要具有房地產市場分析、預測與判斷的能力，還應具有豐富的市場經驗。

    題目：影響物業未來產租能力的因素主要有：（ ）。

    A.房產功效

    B.房產質量

    C.區位優勢

    D. 商圈范圍

    E.物業狀況

    答案：（AC）