2011年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策練習(xí)題（20）

　　1．按照規(guī)定，預(yù)售商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在 （　）之前完成選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 　
　　A．取得《土地使用證》
　　B．取得《施工許可證》
　　C．取得《商品房預(yù)售許可證》
　　D．取得《房屋所有權(quán)證》

　　2．物業(yè)管理的日常綜合服務(wù)與管理是指（　）并簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理中所做的各項(xiàng)工作。　
　　A．政府職能管理部門(mén)與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　B．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　C．業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　　D．業(yè)主委員會(huì)與選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　3．下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》確立的基本制度的是（　　）。
　　A．業(yè)主大會(huì)制度
　　B．物業(yè)管理議標(biāo)制度　　　
　　C．物業(yè)承接驗(yàn)收制度　
　　D．住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度

　　4．物業(yè)管理實(shí)施原則是（　）。
　　A．管理規(guī)約的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結(jié)合
　　B．業(yè)主大會(huì)的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結(jié)合
　　C．業(yè)主委員會(huì)的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結(jié)合
　　D．業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化管理相結(jié)合

　　5．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立的（　）。
　　A．機(jī)關(guān)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
　　B．事業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
　　C．企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織
　　D．非企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)組織

　　6．設(shè)立物業(yè)服務(wù)企業(yè)，必須向（　）進(jìn)行注冊(cè)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開(kāi)業(yè)。
　　A．工商行政管理部門(mén)
　　B．建設(shè)行政主管部門(mén)
　　C．民政主管部門(mén)
　　D．勞動(dòng)主管部門(mén)