房地產(chǎn)估價師：環(huán)境知識考點精析

(1)本章內(nèi)容是2008年教材修訂時，新增的一項內(nèi)容。本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對環(huán)境、景觀的概念和環(huán)境污染源等基礎(chǔ)知識的了解、熟悉和掌握程度。此類內(nèi)容是多年來房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)知識》考試中的一項重要內(nèi)容。從歷年考試試題來看，環(huán)境知識的采分點比較多，特別是環(huán)境知識的概念、特征、種類以及教材所舉的小例子都是重要的考點。如2004年房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關(guān)知識試題中，就有一道單項選擇題：用來描述自然、人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的總稱是(B)。

　　A．環(huán)境

　　B．景觀

　　C．形象

　　D．生態(tài)

　　此題考核的就是景觀的含義。景觀與“風(fēng)景”、“景致”、“景色”相近，是描述自然、人文以及它們共同構(gòu)成的整體景象的一個總稱，包括自然和人為作用的任何地表形態(tài)及其印象。

　　又如2006年房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關(guān)知識試題中，有一道單項選擇題：在環(huán)境污染類型劃分方法中，將環(huán)境污染分為物理污染、化學(xué)污染和生物污染的依據(jù)是污染的(B)。

　　A．環(huán)境要素

　　B．性質(zhì)

　　C．產(chǎn)生原因

　　D．空間

　　此題考核的是分類的依據(jù)。按照污染物的性質(zhì)，環(huán)境污染分為物理污染(如聲、光、熱、輻射等)、化學(xué)污染(如無機物、有機物)、生物污染(如霉菌、細菌、病毒等)。

　　再如，2006年房地產(chǎn)經(jīng)紀人相關(guān)知識試題中，有一道單項選擇題：在高濃度環(huán)境中滯留1～2h，可使人頭痛、惡心甚至昏迷的大氣污染物是(A)。

　　A．一氧化碳

　　B．碳氫化合物

　　C．硫氧化物

　　D．氮氧化物

　　此題考核的就是一氧化碳的特點。在一氧化碳高濃度環(huán)境中滯留1～2h，可使人頭痛、惡心甚至昏迷；即使在低濃度下，長時間的停留也會有很大的害處。

　　(2)本章考試的重點包括：一是環(huán)境污染的類型和特點，環(huán)境污染源的類型和特點；二是水污染的概念，水污染物及其危害；三是輻射污染；四是室內(nèi)環(huán)境污染的概念及來源，熟悉建筑材料的室內(nèi)環(huán)境污染。此部分內(nèi)容是我們?nèi)粘�從事房地產(chǎn)估價所要經(jīng)常遇到的問題。