2010年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策考前沖刺習(xí)題（6）

1.某房地產(chǎn)開發(fā)商銷售給張某一套商品房，合同約定建筑面積110㎡，售價(jià)4000元/㎡，張某交付了全部價(jià)款。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。若該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為100㎡，張菜選擇不退房，則該房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還張某購房款(　)元。

　   A.40000

　　B.53600

　　C.66800

　　D.80000

　　2.商品房預(yù)售合同登記備案應(yīng)由(　)辦理。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)商

　　B.房地產(chǎn)銷售代理機(jī)構(gòu)

　　C.商品房預(yù)購人

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)商和商品房預(yù)購人共同

　　3.在司法處置拍賣中，某房地產(chǎn)評估價(jià)格為100萬元，如果第一次拍賣流拍，則第二次拍賣保留價(jià)的范圍應(yīng)在(　)萬元之間。

　　A.60-100

　　B.64-80

　　C.64-100

　　D.80-100

　　4.甲銀行以1億元授信額度與乙公司設(shè)定了最高額抵押權(quán)，一年內(nèi)先后借給乙公司3000萬元和5000萬元。債務(wù)履行期滿后，若乙公司未履行債務(wù)，則甲銀行辦理該最高額抵押權(quán)確定登記的債權(quán)額是(　)億元。

　　A.0.3

　　B.0.5

　　C.0.8

　　D.1.0

　　5.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤的，可以申請(　)登記。

　　A.預(yù)告

　　B.變更

　　C.更正

　　D.異議