2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策考前練習（54）

1．《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定，設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責 （　）級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。
　　A．暫定級
　　B．一
　　C．二
　　D．三

　　2．下列不屬于物業(yè)服務企業(yè)的權(quán)利的是（　）。
　　A．依照物業(yè)管理服務合同和有關規(guī)定收取物業(yè)管理服務費
　　B．履行物業(yè)服務合同，提供物業(yè)管理服務
　　C．制止、糾正違反物業(yè)管理制度的行為
　　D．選聘專業(yè)公司承擔專項經(jīng)營服務管理業(yè)務

　　3．業(yè)主是指（　）。
　　A．物業(yè)的管理人
　　B．物業(yè)的使用人
　　C．物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人
　　D．物業(yè)的租賃人

　　4．下列關于物業(yè)使用人，表述錯誤的是（　）。
　　A．物業(yè)使用人擁有物業(yè)的所有權(quán)
　　B．物業(yè)使用人是實際使用物業(yè)的人
　　C．物業(yè)使用人的基本權(quán)利、義務受到租賃合同的一定限制
　　D．物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)

　　5．物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別是（　）。 　
　　A．物業(yè)使用人有對物業(yè)的最終處置權(quán)
　　B．物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)
　　C．業(yè)主沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)
　　D．以上三項均不對

　　6．根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會決定選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，應當經(jīng)（　）的業(yè)主同意。
　　A．專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)
　　B．專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
　　C．專有部分占建筑物總面積四 分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一
　　D．專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二