2010年房地產估價師制度與政策考前沖刺習題（1）

1.下列關于拍賣標的的交割，表述錯誤的是(　)。

　A. 一般物品交割，標的由拍賣人保管的，則由拍賣人直接將標的交給買受人，并開具相關票據

　　B.一般物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給買受人

　　C.特殊物品交割，如果標的在委托人手中，委托人在收到拍賣人的付貨通知單后直接交給拍賣人

　　D.特殊物品交割，標的只有辦理了有關的證照變更、產權過戶手續(xù)，買受人才能取得拍賣標的的完全所有權、使用權

　　2.下列關于強制拍賣，表述錯誤的是(　)。

　　A.在我國，擁有強制拍賣權的國家機關有法院、檢察院、公安機關、海關、稅務機關等

　　B.法院強制拍賣有兩種基本方式：法院自行拍賣、法院委托商業(yè)拍賣機構拍賣

　　C.法院強制拍賣就是由法院委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣

　　D.法院強制拍賣就是由法院委托公益性拍賣機構進行拍賣

　　3.下列關于強制拍賣的特點，說法不正確的是(　)。

　　A.國家強制性。這是指對被執(zhí)行財產的拍賣是由法院根據國家賦予的執(zhí)行權而強制進行的，被執(zhí)行人是否同意不影響拍賣的進行

　　B.權利義務的對等性。是指在法院強制拍賣中，法院和拍賣機構之間的權利和義務是對等的

　　C.主體的特定性。這是指在法院強制拍賣的委托拍賣合同的雙方是法院和拍賣機構這兩個特定的主體

　　D.標的的非自有性。在執(zhí)行程序中，法院強制拍賣的不是法院自有財產，而是被執(zhí)行人的財產，這是強制拍賣區(qū)別于任意拍賣的一個基本特點

　　4.強制拍賣的主體中，拍賣委托人是指(　)。

　　A.商業(yè)性拍賣機構

　　B.人民團體

　　C.公益性拍賣機構

　　D.人民法院

　　5.強制拍賣的標的是指(　)。

　　A.被人民法院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結并委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣的被執(zhí)行人的財產

　　B.被人民檢察院在執(zhí)行中查封、扣押、凍結并委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣的被執(zhí)行人的財產

　　C.被人民公安機關在執(zhí)行中查封、扣押、凍結并委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣的被執(zhí)行人的財產

　　D.被司法機關在執(zhí)行中查封、扣押、凍結并委托商業(yè)性拍賣機構進行拍賣的被執(zhí)行人的財產