2010年房地產估價師制度與政策考前練習（48）

1、在某房地產市場對某類房地產采用成本法求得的價值為7000元/m²，采用收益法或者市場法求得的價值為3000元/m²，則說明此類房地產市場景氣。

　　2、就原始價值、賬面價值、公允價值與市場價值相對而言，房地產估價是評估房地產的公允價值、市場價值。

　　3、房地產價格是他人的房地產所必須付出的代價——貨幣額、商品或其他有價物。

　　4、在中國現行的土地制度下，由于土地具有不可毀滅性，不能再生產，其價格通常隨著時間的流逝而上升，所以不僅無折舊，而且會自然增值。

　　5、一般地說，某種房地產的價格如果上升了，對其需求就會減少；如果下降了，對其需求就會增加。

　　6、房地產的價格與其需求呈正相關，與其供給呈負相關。