（一）某開(kāi)發(fā)商在市區(qū)某地段一28畝規(guī)模的地塊上開(kāi)發(fā)了三幢小高層住宅，該地區(qū)房

　　地產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)狀況比較穩(wěn)定，開(kāi)發(fā)商對(duì)利潤(rùn)的期望值也屬正常平均水平，因此樓盤(pán)定價(jià)時(shí)開(kāi)發(fā)商根據(jù)其他開(kāi)發(fā)商在當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)的類(lèi)似樓盤(pán)的售價(jià)來(lái)制定。得到下表：

　　類(lèi)似樓盤(pán) 樓盤(pán)A 樓盤(pán)B 樓盤(pán)C 樓盤(pán)D 樓盤(pán)E 樓盤(pán)F 樓盤(pán)G 樓盤(pán)H

　　樓盤(pán)價(jià)格 3200 3400 3300 3500 3600 4500 3800 3700

　　調(diào)整因素 –0.9% –1.2% –1.5% –0.8% –1.2% –2.2% –1.8% –1.4%

　　權(quán)重 15% 15% 10% 20% 15% 10% 10% 5%

　　81．該房地產(chǎn)商最適宜選擇的定價(jià)策略是（）。
　　A．低開(kāi)高走策略
　　B．高開(kāi)低走策略
　　C．穩(wěn)定價(jià)格策略
　　D．價(jià)格避讓策略

　　82．低開(kāi)高走定價(jià)策略運(yùn)用的關(guān)鍵是掌握好（　 ）。
　　A．調(diào)價(jià)時(shí)間
　　B．調(diào)價(jià)頻率
　　C．調(diào)價(jià)幅度
　　D．調(diào)價(jià)廣告

　　83．本例開(kāi)發(fā)商采用的樓盤(pán)定價(jià)方法是（　 ）。
　　A．市場(chǎng)比較法
　　B．成本定價(jià)法
　　C．競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法
　　D．收益定價(jià)法

　　84．基于樓盤(pán)D的本樓盤(pán)比較價(jià)格為（　 ）。
　　A．3472
　　B．3528
　　C．3220
　　D．3780

　　85．根據(jù)上表得到的樓盤(pán)均價(jià)為（　 ）。
　　A．3758
　　B．3528
　　C．3408
　　D．3368

　　81．ABC 82．ABC 83．C 84．BD 85．B