2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》習(xí)題（26）

1．房地產(chǎn)估價(jià)從某種意義上講是（　）房地產(chǎn)的價(jià)值。
　　A．發(fā)明
　　B．發(fā)現(xiàn)
　　C．創(chuàng)造
　　D．確定

　　2．下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)本質(zhì)的表述中，錯(cuò)誤的是（　）。
　　A．房地產(chǎn)估價(jià)是模擬市場定價(jià)而不是替代市場定價(jià)
　　B. 房地產(chǎn)估價(jià)是提供價(jià)值意見而不是作價(jià)格保證
　　C．房地產(chǎn)估價(jià)會(huì)有誤差而且不能有誤差范圍限制
　　D．房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)值而不是價(jià)格

　　3．房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)意見的作用可分為性質(zhì)不同的兩類，即（　）。
　　A．一是咨詢性或參考性的，二是法律性或證據(jù)性
　　B．一是了解性或咨詢性的，二是簽證性或證據(jù)性
　　C．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或證據(jù)性
　　D．一是咨詢性或參考性的，二是簽證性或法律性

　　4．因污染、工程質(zhì)量缺陷等導(dǎo)致的價(jià)值減損評(píng)估屬于（　）。
　　A．環(huán)境影響評(píng)估
　　B．規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估
　　C．房地產(chǎn)評(píng)估
　　D．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

　　5．房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有（　）的特性。
　　A．獨(dú)一無二和供給有限
　　B．獨(dú)一無二和價(jià)值量大
　　C．流動(dòng)性差和價(jià)值量大
　　D．不可移動(dòng)和用途多樣