2010年城市規劃師《規劃原理》考試要點（12）

　第四章 城市規劃的編制(2)

共18個知識點

　　8、城市用地的經濟評價

　　1)城市土地的基本性質

　　承載性是最基本的自然屬性;區位的極端重要性(與幾何位置、經濟地理位置密切相關);地租與地價。

　　2)主要影響因素

　　分三個層次：(1)基本因素層：土地區位、城市設施、環境優劣度、其他因素;(2)派生因素層：繁華度、交通通達度，基礎設施、社會服務設施、環境質量、自然條件、人口密度、建筑容積率和城市規劃。(3)因子層：更小的側面。

　　9、城鎮體系規劃的主要內容

　　1)城鎮體系

　　在一個國家或相對完整的區域中，有不同職能分工、不同等級規模、空間分布有序的聯系密切、相互依存的城鎮群體。

　　2)規劃的目標和任務

　　是對城鎮發展戰略的研究，是在一個特定的地區范圍內，合理的進行城鎮布局，優化區域環境，配置區域基礎設施和社會設施，并明確不同層次城鎮的地位、性質和作用，綜合協調相互的關系，以實現區域經濟、社會、空間的可持續發展。

　　3)層次

　　全國、省域、市(縣)域及跨行政區域等。

　　4)主要內容：9個方面可分4部分。

　　(1)調查分析預測

　　綜合評價區域與城市建設和發展條件。

　　預測區域人口增長，確定城市化目標。

　　(2)規劃布局(三大結構)

　　提出城鎮體系的職能結構和城鎮分工。

　　確定城鎮體系的等級和規模結構。

　　確定城鎮體系的空間布局。

　　(3)區域發展支撐條件

　　統籌安排區域基礎設施、社會設施。

　　確定保護區域生態環境、自然和人文景觀以及歷史遺產的原則和措施。確定各時期重點發展的城鎮，提出近期重點發展城鎮的規劃建議。

　　(4)實施保障