09年房地產估價師《制度與政策》預測試題（24）

1.房屋拆遷補償的對象是（　）。

A．被拆除房屋的所有人
B．被拆除房屋的使用人
C．被拆除房屋的所有人和使用人
D．被拆除房屋的代管人

答案：A

2.貨幣補償的金額，按照被拆除房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以（　）確定。

A．房地產市場成交價格
B．房地產市場租賃價格
C．房地產市場成本價格
D．房地產市場評估價格

答案：D

3.《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆除租賃房屋，對于出租人與承租人達不成協議的，實行產權調換，被拆遷人與原房屋承租人就新調換房屋重新簽訂（　）。

A．租賃協議
B．買賣協議
C．購買協議
D．合作協議

答案：A

4.產權不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應當就該房屋的有關事項向（　）辦理證據保全。

A．公安機關
B．司法機關
C．公證機關
D．人民法院

答案：C

5.違章建筑是指（　）。

A．在城市規劃區內，已取得建設工程規劃許可證而建設的建筑物和構筑物
B．在城市規劃區內，未取得《房屋所有權證》或者違反城市房地產管理法律、法規而建設的建筑物和構筑物
C．在城市規劃區內，未取得《土地使用權證》或者違反土地管理法律、法規而建設的建筑物和構筑物
D．在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定而建設的建筑物和構筑物

答案：D