09年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》預(yù)測試題（10）

1.下列關(guān)于廉租住房政策的表述中，正確的是( )。

A.廉租住房的供應(yīng)對象包括中低收人家庭
B.廉租住房免征房產(chǎn)稅本文來源:考試大網(wǎng)
C.廉租住房的供應(yīng)以實(shí)物配租為主
D.土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于5%

答案：B
解析：廉租住房的供應(yīng)對象是最低收入家庭，以發(fā)放租賃補(bǔ)貼為主，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步適當(dāng)提高比例。

2.《廉租住房保障辦法》規(guī)定，新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在( )平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。

A.40 B.50

C.60 D.80

答案：B
解析：《廉租住房保障辦法》規(guī)定，新建廉租住房，應(yīng)當(dāng)將單套的建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結(jié)構(gòu)。

3.現(xiàn)行城市土地使用制度的基本框架包括( )。

A.在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式出讓給土地使用者
B.將土地使用權(quán)有償、有限期地出讓給土地使用者|考試大
C.土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動
D.土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動
E.需要繼續(xù)使用的，經(jīng)批準(zhǔn)，期限可以延長，同時按當(dāng)時市場情況補(bǔ)交地價|考試大

答案：ABCE
解析：我國現(xiàn)行城市土地使用制度中，土地使用者的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，是可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動的。