09年房地產(chǎn)估價師理論與方法習題（5）

1、委托人的義務包括(    )。

A、向估價機構如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料；
B、對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負責；
C、協(xié)助估價人員搜集估價所必要的情況和資料；
D、協(xié)助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作；
E、不得干預估價人員和估價機構的估價行為和估價結果。 

標準答案：a, b, c, d

2、估價報告使用者可能是（   ）。

A、估價對象權利人；
B、債權人；
C、投資者；
D、受讓人；
E、政府及其有關部門和社會公眾等。 

標準答案：a, b, c, d

3、下列可以作為估價對象有(    )。

A、在建房地產(chǎn)；
B、正在開發(fā)建設或者計劃開發(fā)建設、但尚未出現(xiàn)的房地產(chǎn)；
C、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)；
D、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分；
E、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)。 

標準答案：a, b, c, d

4、房地產(chǎn)估價目的主要為了(     )。

A、土地使用權出讓；
B、房地產(chǎn)轉讓；
C、租賃、抵押、征收、征用；
D、分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調處、司法鑒定；
E、房地產(chǎn)出資設立企業(yè)等。 

標準答案：a, b, c, d

5、不同的估價目的將影響估價結果是因為(    )。

A、估價對象的范圍可能不同；
B、估價時點可能不同；
C、評估的價值類型可能不同；
D、估價依據(jù)可能不同；
E、估價應考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。 

標準答案：a, b, c, d