09年房地產估價師經營與管理精選試題（20）

單選題:

1、 形成每宗房地產獨有的自然地理位置和社會經濟位置，使得不同房地產之間有區位優劣之分是因為房地產( )特性。
A、不可移動
B、獨一無二
C、流動性差
D、用途多樣

標準答案：a

2、 房地產市場不是一個全國性市場，更不是一個全球性市場，而是一個地區性市場的根本原因是房地產的( )特性。
A、獨一無二
B、不可移動
C、流動性差
D、用途多樣

標準答案：b

3、 關于房地產的壽命長久特性，下列說法正確的是( )。
A、土地的生產力或利用價值有可能喪失；
B、土地作為空間是永存的；
C、土地上的建筑物會毀滅；
D、土地上的建筑物永存的。

標準答案：b

4、 某居住用地的使用權為70年，作為居住用地使用了30年后，決定出讓該土地使用權。問：該土地受讓人的使用期限不得超過( )年。
A、70
B、30
C、40
D、50

標準答案：c

5、 某居住用地的使用權為70年，作為居住用地使用了10年后，決定土地變性(變更土地使用性質)，出讓該土地使用權并用于商業用途，已知商業用地的最高土地使用年限為40年。問：該土地受讓人的使用期限不得超過( )年。
A、70
B、30
C、40
D、60

標準答案：c