單選題: A．成本加成定價法 標準答案：b 2、 某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研后，決定在某城市開發(fā)供未婚青年居住的“博客公社”。那么，開發(fā)商在目標市場選擇過程中采用的是（ ）模式。 A．選擇專業(yè)化 標準答案：d 3、 下列行業(yè)中，（ ）中的企業(yè)有許多實施差別化的機會，但每個機會規(guī)模都很小。 A．批量行業(yè) 標準答案：c 4、 某家庭預(yù)計今后20年內(nèi)月收入為8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押貸款的月還款。已知貸款年利率為9%，則該家庭有償還能力的20年期最大抵押貸款申請額是（ ）萬元。 A．28．62 標準答案：b 5、 購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后的下一年開始有租金收入，年凈租金收入為30萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初，目標收益率為10%，則該項目的動態(tài)投資回收期（ ）。 A．小于5年 解 析：動態(tài)投資回收期＝［累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的期數(shù)－1］＋［上期累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值］＝（5－1）＋4．91/18．63＝4．26（年）。 |
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【責(zé)任編輯：韓志霞 糾錯】 |
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