1、實(shí)際收益是在現(xiàn)狀下實(shí)際取得的收益,可以直接用于評(píng)估,作為評(píng)估的依據(jù)。( )
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2009年土地估價(jià)師實(shí)務(wù)預(yù)測(cè)試題(九)

作者:   發(fā)布時(shí)間:2009-03-09  來源:
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判斷題:
1、實(shí)際收益是在現(xiàn)狀下實(shí)際取得的收益,可以直接用于評(píng)估,作為評(píng)估的依據(jù)。(    )  
標(biāo)準(zhǔn)答案:錯(cuò)誤  
解析:可以直接用于評(píng)估,作為評(píng)估的依據(jù)應(yīng)當(dāng)是客觀收益。

2、承租土地使用權(quán)只能按合同租金的差值及租期估價(jià)。(    )  
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確  
解析:利用收益還原法評(píng)估承租土地使用權(quán)價(jià)格的原理,又稱差額租金還原法,是將市場(chǎng)租金與實(shí)際支付租金之間的差額采用一定的還原率還原求取相應(yīng)的價(jià)格

3、收益還原法里用到的收益是指客觀收益。(    )  
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確  
解析:客觀收益是收益還原法里用到的收益。

4、地租理論和生產(chǎn)要素理論分配理論是收益還原法的理論依據(jù)。(    )  
標(biāo)準(zhǔn)答案:正確  
解析:收益還原法的理論依據(jù)是地租理論和生產(chǎn)要素理論分配理論

課程名稱 精講班 考題預(yù)測(cè)班 在線報(bào)名
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《城市規(guī)劃相關(guān)知識(shí)》 40 ¥200 試聽 10 ¥100 試聽
《城市規(guī)劃管理與法規(guī)》 40 ¥200 試聽 10 ¥100 試聽
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3、同時(shí)任報(bào)三科,新學(xué)員540元,老學(xué)員480元。

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·考試簡(jiǎn)介:城市規(guī)劃師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格,取
得《城市規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格證書》并經(jīng)注冊(cè)登記后,從事
城市規(guī)劃業(yè)務(wù)工作的專業(yè)技術(shù)人員。
·考試時(shí)間:2010年10月23、24日。
·考試科目:城市規(guī)劃原理、城市規(guī)劃管理與法規(guī)、城市規(guī)劃相關(guān)知識(shí)、城市規(guī)劃實(shí)務(wù)。
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